Regeling huisvesting aandachtsgroepen (RHA)

Voor wie? De RHA is voor gemeenten die woonruimte willen financieren voor aandachtsgroepen. Aandachtsgroepen zijn: - ouderen (65 jaar en ouder); - starters (18 tot en met 35 jaar); - studenten; - arbeidsmigranten; - statushouders; - woonwagenbewoners; - medisch woningzoekenden; - urgent woningzoekenden; - dreigend dakloze mensen; - pleegzorgverlaters; - uitstromers uit beschermd wonen; - uitstromers uit maatschappelijke opvang; - uitstromers uit jeugdhulpinstellingen; - uitstromers uit de geestelijke gezondheidszorg; - uitstromers uit detentie; - mantelzorgers en mantelzorgontvangers; - slachtoffers van huiselijk geweld; - slachtoffers van mensenhandel; - gezinnen zonder vaste verblijfplaats; - ontheemden uit Oekraïne. Uitleg over de definities vindt u terug in de Staatscourant

Voorwaarden Met deze uitkering realiseert u als gemeente woonruimten onder deze voorwaarden: - De woonruimten hebben een maandhuur onder de maximale huurgrens voor sociale huur. Meer informatie staat in artikel 20 van de Wet op de huurtoeslag. - De huurder krijgt voor deze woonruimte een schriftelijk huurcontract van de verhuurder. - De woningen zijn nieuwbouw, flexbouw of ontstaan door een verbouwing. Denk aan transformatie van bijvoorbeeld kantoorruimte of zorgvastgoed, woningsplitsing en optopping. Het project moet extra woningen opleveren. - U begint met de bouw binnen 3 jaar nadat wij de aanvraag goedkeuren. De bouw is binnen 5 jaar na de verlening afgerond. - Daarna is de woonruimte minimaal 10 jaar gereserveerd voor de doelgroep. Wilt u binnen 10 jaar een andere aandachtsgroep in de woonruimte huisvesten? Vraag van te voren toestemming met een wijzigingsverzoek. U leest hier meer over onder Na uw aanvraag. - Bouwt u zelfstandige woonruimten? Dan sluit u deze aan bij een gemeenschappelijke ruimte die past bij de doelgroep. Dit is om sociaal isolement te voorkomen. Voor iedere 20 woonruimten realiseert u minimaal één gemeenschappelijke ruimte. Bouwt u bijvoorbeeld 41 zelfstandige woonruimten? Dan sluiten deze aan op minimaal 3 gemeenschappelijke ruimten. Met deze regeling krijgt u geen uitkering voor verblijfsruimten, of voor het om- of verbouwen van bestaande woningen. Daarnaast gelden er een aantal specifieke voorwaarden voor:

Hoe is het budget verdeeld? Voor de doelgroepen is er een budget van € 20 miljoen. We verdelen de aanvragen in 2 categorieën: - Categorie A: onzelfstandige woonruimten - Categorie B: zelfstandige woonruimten met minimaal één gemeenschappelijke ruimte per 20 woonruimten Bevat uw project beide categorieën? Dan vraagt u voor categorie A en B apart aan. Aanvragen uit categorie A krijgen voorrang. Is er hierna voldoende budget beschikbaar? Dan komen aanvragen uit categorie B in aanmerking. Is er onvoldoende budget bij verdeling in één van deze categorieën? Dan bepalen we via loting voor welke aanvragen budget is. We verhogen mogelijk het budget eind 2026, zodat aanvragen alsnog kans maken.