Stimuleringsregeling Flex- en Transformatiewoningen (SFT)

Voor wie? De SFT helpt gemeenten snel flex- en transformatiewoningen te realiseren. U regelt snel extra betaalbare woningen voor kwetsbare mensen, zoals statushouders, ontheemden en spoedzoekers, door; - flexwoningen te plaatsen; - gebouwen een nieuwe woonbestemming te geven; - gebouwen te verbouwen. Bent u niet van een gemeente maar investeert u wel in flexwoningen? Dan komt u mogelijk in aanmerking voor de Regeling tegemoetkoming herplaatsing flexwoningen (RTHF). Welke woningen? U kunt SFT krijgen voor: - Flexwoningen: woningen die snel inzetbaar en verplaatsbaar zijn. - Transformatiewoningen: nieuwe woonruimten in een bestaand gebouw dat voor het eerst een woonfunctie krijgt. - Onzelfstandige woonruimten: kleine woonruimten binnen een gedeelde woonvorm. - Woningen ontstaan door splitsing: woningen die ontstaan door een grotere woning te splitsen. Zelfstandige en onzelfstandige woonruimten kunnen gelden als splitsingswoning. - Optopprojecten: projecten die extra woonverdiepingen toevoegen aan een bestaand gebouw.

Hoeveel bijdrage krijgt u? Uw maximale bijdrage voor iedere woonruimte, met btw is: voor zelfstandige woonruimten: - € 14.000 - € 6.000 speciaal voor sociaal beheer voor onzelfstandige woonruimten en gesplitste woonruimten (zelfstandig en onzelfstandig) - € 7.000 - € 4.000 speciaal voor sociaal beheer Het bedrag voor sociaal beheer is bedoeld voor begeleiding, leefbaarheidsmaatregelen en hulp aan bewoners.

Voorwaarden U komt in aanmerking voor SFT als de woningen die u ontwikkelt voldoen aan deze voorwaarden: - Uw gemeente houdt ze minstens 10 jaar vrij voor sociale huur. - Uw gemeente reserveert een aantal sociale huurwoningen voor statushouders en/of ontheemden uit Oekraïne voor minimaal 10 jaar. Het aantal gereserveerde woningen is minimaal gelijk aan 30% van het aantal woningen in het project. Deze woningen hoeven geen onderdeel te zijn van het project zelf, maar mogen ook elders binnen de gemeente worden gerealiseerd. - Het project draagt aantoonbaar bij aan extra sociale huurwoningen. - De huurder krijgt zelf een schriftelijk huurcontract van de verhuurder. - De woningen zijn onderdeel van hetzelfde projectgebied; - Uit de begroting voor de woningen die u ontwikkelt, blijkt aantoonbaar een financieel tekort. Gebruik hiervoor het format hieronder. Daarnaast voldoet u aan de volgende voorwaarden: - U ontvangt geen andere specifieke uitkeringen voor hetzelfde project. Let op: er gelden uitzonderingen voor de financiële herplaatsingsgarantie en subsidies die het ministerie van Justitie en Veiligheid verleent voor ontheemden. - De bouw of transformatie is nog niet gestart op de dag dat u SFT aanvraagt. - U start met de bouw of transformatie binnen 18 maanden vanaf de besluitdatum. - U levert het project binnen een redelijke termijn op en geeft binnen die periode het hele bedrag uit.